Le DPE nouvellement réformé : plus fiable et opposable
Le 1er juillet 2021 entrait en vigueur la réforme du diagnostic de performance énergétique. Cette réforme a permis de rendre le DPE opposable juridiquement, ce qui n’était pas le cas jusqu’à présent. Cette nouvelle opposabilité est désormais possible du fait de la fiabilité du DPE due à sa novelle méthode de calcul plus juste.
Les caractéristiques du logement objet du DPE sont examinées selon la méthode de calcul 3CL, et la méthode dite sur factures est abandonnée. Le chauffage et les dispositifs de production d’eau chaude, la notion de confort d’été, la ventilation et l’isolation sont autant de points examinés qui permettent d’établir un diagnostic de valeur sûre.
L’impact environnemental est également minutieusement étudié. Une seule note est désormais attribuée au logement et doit figurer dans l’annonce immobilière, quel que soit son support. L’estimation de consommation énergétique annuelle doit également faire partie de la petite annonce. Le but de cette réforme est de générer des diagnostics de performance énergétique réalistes et d’éradiquer les passoires thermiques du parc immobilier français d’ici quelques années. Tous les futurs occupants du logement doivent avoir accès aux informations contenues dans le DPE, locataires ou acheteurs du bien.
